Predikherenstraat 1 G

Unieke studio op de bovenste etage met vide en karakteristieke balken
Wonen in een monumentaal pand midden in het centrum van Utrecht? Deze bijzondere studio aan de Predikherenstraat 1-G combineert het charmante karakter van een oud gebouw met het comfort van slimme indeling en goede isolatie. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, met zichtbare houten balken, veel daglicht en een vide als slaapverdieping, is dit een plek met sfeer, rust en licht.

De locatie
De Predikherenstraat ligt letterlijk om de hoek van het Neude, een van de levendigste plekken van Utrecht. Vanuit je voordeur wandel je zo naar gezellige cafés, winkels, het Janskerkhof en de Oudegracht. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand, zoals supermarkten, horecagelegenheden, parken en het openbaar vervoer. Binnen vijf minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal en met de auto ben je via de stadsring snel de stad uit.

De woning
Bij binnenkomst valt direct de rust op. Door de ligging op de bovenste verdieping en de goede isolatie hoor je nauwelijks iets van buiten.
De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij het schuine dak met originele houten balken. Door de vele dakramen is het verrassend licht in huis.

Via een trapje daal je af naar het lagere gedeelte waar zich de keuken bevindt. Deze is voorzien van een praktisch keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte. Aansluitend vind je een aparte wasruimte en daarachter de badkamer met inloopdouche en wastafel.

Op de vide bevindt zich het slaapgedeelte. Ook hier komt het karakter van het pand prachtig tot uiting door de zichtbare houten constructie en het speelse lijnenspel van het dak. Dankzij de meerdere dakramen voelt ook deze ruimte ruim en licht aan.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: ca. 30 m² plus ca. 6,3 m2 (vide) | Inhoud: ca. 125 m³
* Energielabel: C
* Monumentaal pand
* Slapende VvE
* Recent meerjarenonderhoudsplan aanwezig
* “As is, where is”-clausule van toepassing
* Notariskeuze bij verkoper
* Oplevering op korte termijn mogelijk


Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle afmetingen zijn indicatief.