Eyckenstein 54

Licht, ruimte en comfort op een heerlijke plek in Vleuterweide
Welkom bij Eyckenstein 54, een licht en ruim appartement van ca. 81 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex in de geliefde wijk Vleuterweide. Het appartement kenmerkt zich door grote raampartijen, een prettige indeling en een uitnodigende sfeer. Met twee royale slaapkamers is dit de ideale woning voor iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Waarom je hier wilt wonen.
Wat meteen opvalt zodra je binnenstapt, is het overvloedige daglicht. De grote ramen zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar versterken ook het gevoel van ruimte in de woning.
De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek én eethoek – of je nu rustig wilt lezen bij het raam of uitgebreid dineren met vrienden.

Een ander groot voordeel: het appartement is energiezuinig en voorzien van energielabel A. Dat betekent extra wooncomfort én lage maandlasten.

De locatie:
Het appartement ligt in een jonge en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van Winkelcentrum Vleuterweide en het openbaar vervoer. Zoek je meer variatie in winkels, horeca en ontspanning? In nog geen tien minuten fietsen bereik je Leidsche Rijn Centrum, een levendig stadsdeel met hippe restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop en een breed winkelaanbod.
Ook voor natuur en ontspanning is de ligging ideaal: het uitgestrekte Máximapark en de recreatieplas Haarrijnse Plas liggen om de hoek. Binnen tien minuten ben je met de trein in het centrum van Utrecht. Reis je met de auto? Via de A2 en A12 zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Bosch snel bereikbaar.

Indeling:
Je komt het complex binnen via een verzorgde centrale hal met bellentableau en video-intercom. Hier bevinden zich het trappenhuis, de lift en de achterzijde van het gebouw, waar je ruim kunt parkeren in de openbare parkeervakken. Op de begane grond is er een eigen (fietsen)berging.

Het appartement ligt op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de woning stap je in een royale hal met garderoberuimte en een separaat toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot alle overige vertrekken, wat zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling.

De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de hoekligging heb je de hele dag door een mooie lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je vrij uitkijkt over de wijk, een heerlijke plek om tot rust te komen.

De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is verrassend ruim en doet zeker niet onder voor een volwaardige kamer, met genoeg plek voor een bed, kledingkast én bureau. Dankzij de grote ramen zijn beide kamers aangenaam licht.

De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als handdouche. Verder is er een wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting erboven.

In de hal bevindt zich ook een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine, extra opbergruimte en de cv-ketel en mechanische ventilatie die beide in 2024 zijn vervangen.

Belangrijke kenmerken op een rij:
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 240,09
- Actieve en gezonde VvE
- Energielabel A
- Cv-ketel (Intergas) en mechanische ventilatie vervangen in juli 2024
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex

Ben je enthousiast geworden over dit fijne appartement aan de Eyckenstein? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. We laten je dit leuke plekje in Vleuterweide graag met eigen ogen ervaren!