De huizenmarkt is volop in beweging. Melvin de Makelaar houdt je op de hoogte van relevant nieuws en trends in de woningmarkt. Dit doen wij door middel van relevante blogs, inspirerende artikelen en de handigste tips en tricks van onze makelaars.
Je huidige woning verkopen en tegelijk een nieuwe kopen betekent twee transacties met elk een eigen tempo. Het is goed te doen, als je vooraf de volgorde, de voorwaarden en de data scherp hebt.
In regio Utrecht werd in het tweede kwartaal van 2026 gemiddeld 8,1 procent boven de vraagprijs betaald, tegenover 4,6 procent landelijk. Op instapklare, gemoderniseerde woningen ligt het bod in de praktijk 10 tot 20 procent boven de vraagprijs. Wie zijn huis in Utrecht verkoopt, kan dus nog steeds op een opbrengst boven de vraagprijs rekenen, mits de woning er goed bij staat.
Zes maanden stond het appartement van Carmen aan het Oppenheimplein in Utrecht te koop bij een andere makelaar. De vraagprijs zakte van € 725.000 naar € 600.000, maar een koper liet op zich wachten. Toen Carmen bij mij aanklopte, hebben we de woning opnieuw in de markt gezet met een nieuwe prijs, nieuwe styling en nieuwe foto's. Binnen een maand was het appartement verkocht voor € 575.000, boven de nieuwe vraagprijs van € 550.000.
In regio Utrecht staan bijna een kwart meer woningen te koop dan een jaar geleden. Kopers hebben daardoor meer keus en bieden minder vaak en minder ver over. Toch is een woning gemiddeld nog altijd binnen 26 dagen verkocht. Ik zet de cijfers van het derde kwartaal van 2026 voor je op een rij, met wat ze betekenen als je gaat verkopen of kopen.
Je kijkt af en toe op Funda. Niet omdat je morgen je huis uit wilt, maar gewoon… even kijken. Je kent het wel. Dat ene huis met die grote tuin spreekt je aan. Die woning met een extra slaapkamer ook. En dan zie je ineens een huis waarvan je denkt: als we dan toch de stap ooit gaan maken om te verhuizen…
September heeft iets bijzonders. De zomer loopt langzaam op zijn einde, de dagen worden korter en het ritme komt weer terug. De agenda vult zich opnieuw, de schooldeuren gaan open en we brengen steeds meer tijd binnenshuis door.
Je hebt maar één kans voor een eerste indruk. En die ontstaat vaak al voordat een potentiële koper de voordeur heeft gezien. Hoe dat in zijn werk gaat? Daar vertellen we je graag meer over!
Zag jij jezelf in gedachten al helemaal wonen in een huis? Dan is een afgewezen bod op een woning een grote teleurstelling. Toch hoeft een afwijzing niet alleen negatief te zijn. Elke bieding geeft namelijk waardevolle inzichten die je kunnen helpen om bij een volgende woning sterker en beter voorbereid te bieden.
Het lijkt erop dat er langzaam weer wat meer rust ontstaat op de woningmarkt. Woningen staan iets langer te koop, de extreme overbiedingen nemen af en ook de prijzen lijken hier en daar voorzichtig te stabiliseren of zelfs licht te dalen. Maar dat betekent niet dat een woning kopen ineens eenvoudig is geworden.
Duurzame maatregelen zoals een beter energielabel, isolatie en zonnepanelen zorgen niet alleen voor lagere energiekosten en meer wooncomfort, maar verhogen ook de waarde van je woning. Slim voor nu én voor de toekomst!
Denk je dat je eerst moet verbouwen voordat je je huis kunt verkopen? Goed nieuws: dat is lang niet altijd nodig. Met een paar slimme, kleine aanpassingen kun je jouw woning al snel een stuk aantrekkelijker maken voor potentiële kopers.
Sterker nog: vaak zit het verschil juist in de details. Dit zijn 5 eenvoudige dingen die je vandaag nog kunt doen om je huis direct ‘verkoopklaar’ te laten voelen.
Meters maken en doorpakken: dat is hoe we bij Melvin de Makelaar werken. De nieuwe kwartaalcijfers van de provincie Utrecht zijn binnen en ik zie vooral één ding: kansen. Waar de markt voorheen volledig op slot zat, komt er nu beweging in. En beweging betekent mogelijkheden voor jou.
