Gele Irislaan 33

Op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met de mogelijkheid om werk of een bedrijf aan huis te combineren? Wil je wonen in een kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik? En zoek je een plek waar je kunt genieten van rust en privacy?

Deze royale vrijstaande villa aan de Gele Irislaan 33 in Vleuten biedt de perfecte mix van ruimte, comfort en flexibiliteit. Met maar liefst 289 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 620 m² is dit het ideale huis voor grote gezinnen, thuiswerkers of ondernemers die een prachtige locatie zoeken voor hun praktijk of bedrijf aan huis. Dankzij de aparte entree en kantoorruimte op de begane grond kun je wonen en werken eenvoudig combineren.

De woning biedt meer dan genoeg ruimte om te leven, werken en ontspannen. Met drie badkamers en maar liefst negen (slaap)kamers is er voor ieder lid van het gezin en je werkruimte voldoende plek. Of je nu werkt vanuit huis of gewoon een ruim huis zoekt, hier is alles mogelijk. De ruime tuin rondom de woning biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten en privacy.

Wat deze villa zo aantrekkelijk maakt, is de ideale ligging in Vleuten: een groene, rustige wijk met een dorps karakter. Je hebt hier volop privacy, terwijl je toch dichtbij alle benodigde voorzieningen bent. Scholen, winkels, recreatie en sportfaciliteiten liggen om de hoek, en ook de bereikbaarheid naar Utrecht en de rest van de Randstad is top, dankzij goede uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op, die door de grote ramen heerlijk licht is. De aangrenzende woonkeuken is van alle gemakken voorzien, met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en een koel-vriescombinatie. Ook op de begane grond vind je een separaat toilet.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het volledig ingerichte kantoorgedeelte met een eigen entree en ontvangstruimte. De twee kamers die momenteel als kantoorruimte dienen, kunnen makkelijk worden omgebouwd tot slaapkamers. Je hebt zelfs de mogelijkheid om een extra badkamer te creëren, zodat je een zelfstandig woongedeelte kunt maken. Dit is ideaal voor een inwonende ouder, een zelfstandig werkend kind of een au-pair.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je vijf ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een en-suite badkamer. De tweede badkamer heeft zowel een ligbad als een douche, ideaal voor een heerlijk moment van ontspanning. Ook is er een separaat toilet voor extra gemak.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers en een derde badkamer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen of voor gasten.

Buitenleven:
De tuin rondom de woning biedt een geweldige buitenruimte voor ontspanning, spelen of buitenactiviteiten. De prachtig aangelegde tuin biedt je optimale privacy en de ruimte voor een luxe terras, een buitenkeuken of een gezellige loungeplek. Er is zelfs plek voor een speelruimte voor kinderen of een zwembad. De tuin wordt echt een verlengstuk van je woonplezier!

Als dit jouw ideale woning klinkt, kom dan zeker een keer langs om het zelf te ervaren. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: ca. 289m² | Inhoud: ca. 1043 m³
- Energielabel A, geldig tot 31-01-2035
- Volledig geïsoleerd
- Drie badkamers en maar liefst negen (slaap)kamers;
- Aparte entree en kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis;
- Mogelijkheid tot creëren van een zelfstandig appartement;
- Gelegen op een A-locatie in Vleuten met uitstekende voorzieningen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.