Zijdebalenstraat 23

Luxe wonen aan het water – 4-kamerappartement met terras in Zijdebalen, Utrecht
Op zoek naar ruimte, comfort én een hoogwaardige afwerking? Dit luxe 4-kamerappartement aan de Zijdebalenstraat 23 in Utrecht biedt ca. 137 m² aan stijlvol wooncomfort, een zonnig terras op het zuiden en drie ruime slaapkamers. Gelegen in het moderne complex 'De Fabriqueur', onderdeel van het geliefde Zijdebalen, woon je hier aan de nieuwe stadsgracht – rustig en groen, maar met de binnenstad van Utrecht op loopafstand.

De locatie
De Zijdebalenstraat ligt op een unieke plek aan de noordrand van het oude stadscentrum van Utrecht. Vanuit het appartement kijk je uit op de nieuwe gracht die hier recent is teruggebracht als onderdeel van de herontwikkeling van het gebied. Je wandelt binnen een paar minuten naar het Paardenveld, de Oudegracht of de Neude, met volop gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots.

Ook in de directe omgeving vind je veel gemak: supermarkten, speciaalzaken, een sportschool, een goede bakker én meerdere ov-verbindingen liggen op loopafstand. Met het Griftpark aan de ene kant, de Vecht aan de andere kant en het centrum om de hoek, woon je hier op een centrale en levendige locatie, met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik.

Het appartement
Het appartement ligt op de tweede verdieping van het complex en is tot in detail afgewerkt. Via de hal bereik je de ruime woonkamer met een gietvloer en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden. De luxe halfopen keuken is voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, grote koelkast, aparte vriezer, stoomoven, combi-oven en een natuurstenen werkblad.

Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, elk met voldoende licht en indelingsvrijheid. De moderne badkamer beschikt over een inloop regendouche, een comfortabel ligbad, dubbele wastafel met meubel én toilet. In de hal vind je een separaat gastentoilet en een praktische berging met ruimte voor een wasmachine en droger.

Bijzonderheden

Beschikbaar per 1 november 2025
Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Energielabel A – energiezuinig wonen met stadsverwarming en zonnepanelen
Gestoffeerd opgeleverd (vloeren, verlichting, raambekleding)
Zonnig terras op het zuiden
Gemeenschappelijke binnentuin
Huurprijs: €3.250,- per maand excl.
Waarborgsom: €6.500,-