Je huidige woning verkopen en tegelijk een nieuwe kopen betekent twee transacties met elk een eigen tempo. Het is goed te doen, als je vooraf de volgorde, de voorwaarden en de data scherp hebt.
In regio Utrecht werd in het tweede kwartaal van 2026 gemiddeld 8,1 procent boven de vraagprijs betaald, tegenover 4,6 procent landelijk. Op instapklare, gemoderniseerde woningen ligt het bod in de praktijk 10 tot 20 procent boven de vraagprijs. Wie zijn huis in Utrecht verkoopt, kan dus nog steeds op een opbrengst boven de vraagprijs rekenen, mits de woning er goed bij staat.
Zes maanden stond het appartement van Carmen aan het Oppenheimplein in Utrecht te koop bij een andere makelaar. De vraagprijs zakte van € 725.000 naar € 600.000, maar een koper liet op zich wachten. Toen Carmen bij mij aanklopte, hebben we de woning opnieuw in de markt gezet met een nieuwe prijs, nieuwe styling en nieuwe foto's. Binnen een maand was het appartement verkocht voor € 575.000, boven de nieuwe vraagprijs van € 550.000.
